Idyllisches Wohnhaus in Sekull am Techelsberg
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| Lage | Idyllische sonnige Süd/Westhanglage, Nähe Wörthersee. Öffentliches Strandbad am Wörthersee ca. 4 Autominuten entfernt! |
| Nähe | 3,8 km nach Pörtschach am Wörthersee und 7,4 km nach Velden am Wörthersee |
| Wohnfläche ca. | 120m² |
| Grundstück | 2.167m², eine Quelle für die Gartenbewässerung befindet sich direkt am Grundstück. |
| Baujahr | um die 1969 |
| Beschreibung | Einzigartiges Ferien/Wohnhaus mit besonderem Ambiente in Sekull am Techelsberg, Nähe Wörthersee. Obergeschoß: Windfang, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit bezaubertem Blick in den Garten, 2 Schlafzimmer, Kaminofen, 1 Bad mit extra Toilette, schöner Garten mit romantischer Terrasse und besonderer Baumbestand. Untergeschoß: Eigener Zugang, 2 lichtdurchflutete Räume, 1 Dusche & Toilette, verträumte Terrasse, Indoor-Swimmingpool im Nebengebäude zum fertigstellen. |
| Stellplätze | 2 Garage + Abstellraum gesamt ca. 50m² |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Fliesen- und Holzböden |
| Fenster | Kunststofffenster mit Isolierverglasung |
| Heizung | Öl-Heizung mit 3x1500L-Tank, Heizkörper |
| Bad | verfliest |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | Gut |
| Beziehbar | Nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | Heizung ca. € 180,--/Monat (2.500 Liter Öl im Jahr, Preis je nach Angebot); Strom ca. € 75,--/Monat; Wasser/Abwasser/Müll lt. Gemeinde ca. € 76,--/Monat; Grundsteuer beträgt € 177,--/Jahr |
| Kaufpreis | € 285.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
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Sekull, 9212 St. Martin am Techelsberg
Sekull, 9212 St. Martin am Techelsberg
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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