Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf

Bilder der Immobilie (20) 

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Schlafzimmer erneuert Sittersdorf - Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf
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Flächen Landwirtschaftliche Gaszentralheizung - Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf
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Miklautzhof teilsaniert jährlich - Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf
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Gastherme vermietet Wohnhaus - Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf

Pläne der Immobilie (2) 

Zufahrt Sonnige Rollos - Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf
direkt Kleine halten - Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Sittersdorf/Miklautzhof
Nähe
Sittersdorf/Miklautzhof
Wohn-/Nutzfläche ca.
1 Wohnhaus mit 127m² Nfl., teilsaniert (dzt. vermietet).
1 altes Bauernhaus (unbewohnbar)
1 Stall und Tennne für Landwirtschaftliche Geräte
Grundstück
6.148m² Landwirtschaftliche Flächen (Baulandkataster)
4.418m² Fortwirtschaftliche Flächen (Waldkataster)
Gesamtfläche: 10.566m² = 1,05 Hektar = Alles Arrondierungsflächen!
Eine arrondierte (zusammenhängende) Hofstelle mit Betriebs- und Waldflächen sind letztlich auch mehr wert, als unarrondierte Flächen (Splitterflächen), auch ideal zum Pflerde halten usw...
Baujahr
um die 1960, teilsaniert!
Beschreibung
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoß aus 1 Windfang (5,40m²), 1 Vorraum (9,11m²), 1 Speis (2,32m²), 1 Wohnküche (13,96m²), 1 Wohnzimmer (19,45m²), 1 Schlafzimmer (14,99m²), 1 Bad mit WC (3,33m²). Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung mit 1 Vorraum (8,20m²), 1 Abstellraum (2,17m²), 1 Schlafzimmer (14,33m²), 1 Schlafzimmer (19,39m²), 1 Schlafzimmer (14,06m²) und 1 WC (1,09m²). Im Kellergeschoß sind 2 Kellerräume und der Heizraum für die Gastherme.
Sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben ohne Gewähr!
Stellplätze
PKW Stellplätze mit eigener asphaltierter Zufahrt direkt am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
PVC, Parkett und Laminat.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos (um die 1994 erneuert)
Dacheindeckung (um die 1999/2000 erneuert)
Vollwärmeschutz (um die 1999/2000 erneuert)
Gaszentralheizung (um die 1993/1994 erneuert)
Heizung
Gaszentralheizung mit Gastherme im Keller und Holzofen in der Küche.
Bad
1 Bad und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung (dzt. vermietet)!
Betriebskosten
ca. € 130,12 Grundsteuer jährlich
ca. € 219,00 Kanal, Wasser und Müll 1/4 jährlich
Energiewerte
HWBSK: 153,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,96  |  Gültig bis: 05.08.2025
Kaufpreis
€ 139.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9133 Sittersdorf

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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