Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt

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neue Zweifamilienhaus möblierte - Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt
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Wohnzimmer ERSTBEZUG Ostbalkon - Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt
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Vorraum Quartal Küchen - Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt
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Küche Zimmer Umbau - Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt

Pläne der Immobilie (1) 

Zubau Lage  - Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt
Lage
Ruhige, sonnige Lage in der Seegasse
Nähe
HTL - Mössingerstraße und Billa
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m² (2 Wohneinheiten mit je ca. 100m² Wohnfläche).
Grundstück
707m² flaches Grundstück
Baujahr
um die 1950, sowie 1973 Aufstockung und Zubau, Sanierung 2011 (neue Heizung, neue Bäder, neue Böden, neue Küchen usw...). ERSTBEZUG nach Umbau!
Beschreibung
ERSTBEZUG nach Umbau! Das Objekt eignet sich auch als Anlage zur Vermietung der 2 Wohnungen von je ca. 100m² oder als typisches Zweifamilienhaus.
EG: Diele, 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Ostbalkon, 1 neue möblierte Küche, 4 Zimmer, 1 neues Bad mit WC
OG: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Ostbalkon, 1 neue möblierte Küche, 4 Zimmer, 1 neues Bad mit WC
Keller: 1 Dusche, WC extra, neue Sauna mit neuer Infrarotkabine, 2 Abstellräume und Kellerabteils.
Stellplätze
2 Garagen
Zimmer
10
Böden
Neue Buchenparkett- und Fliesenböden
Fenster
teilweise neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung), die anderen Fenster wurden restauriert!
Heizung
Neue Ölzentralheizung, Bj. 2011
Bad
2 komplett sanierte Badezimmer mit Badewanne
Möblierung
2 neue Küchen
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Ab sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 280,-- im Quartal
Wasser ca. € 60,-- im Quartal
Energiewerte
HWBSK: 185,90 kWh/m²a
Kaufpreis
VB € 295.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Seegasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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