Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf

Bilder der Immobilie (16) 

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Warmwasseraufbereitung Waidmannsdorf Nebengebäude - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
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Westterrasse Badewanne Quartal - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
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großes Keller Küche - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
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Neubau Solar Besichtigungstermin - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf

Pläne der Immobilie (6) 

Strasse flaches Vorraum - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
großer mittels offener - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
sonnige Brunnen Parkett - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
eigenen Gering Wasser - Neuer 100m² Bungalow in Waidmannsdorf
Lage
sonnige und sehr zentrale Lage (Waidmansdorfer Strasse)
Nähe
In Waidmannsdorf, Nähe Pädak, Penny Markt und Wienerroither.
Wohn-/Nutzfläche ca.
100m² Wfl. plus ca. 20m² Westterrasse mit traumhaften Garten.
Grundstück
525m² flaches, idylisches, eingefriedetes und sehr gepflegtes Grundstück mit eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Baujahr
Neubau 2006/2007 (Holzriegelbauweise mit 16cm VWS)
Barrierefreier Bungaolw!
Beschreibung
Keller: Kein Keller (Bodenplatte).
EG: Vorraum, Diele, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche samt Speis und großer Westterrasse, 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
Stellplätze
1 Carportplatz mit Nebengebäude (im Nebengebäude befindet sich die Warmwasseraufbereitung über Solar). Asphaltierte Einfahrtstrasse mit elektrischem Einfahrtstor.
Zimmer
3
Böden
Parkett-und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
Pelletsofen (ca. € 250,-- Heizkosten im Jahr) und Warmwasseraufbereitung mittels Solar.
Bad
mit Badewanne ausgestattet
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Neubau 2006/2007
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Kanal und Müllgebühr: ca. € 130,-- im Quartal
Wasser: ca. € 96,-- im Quartal
Grundsteuer: Gering
Strom: ca. € 79,-- mtl.
Energiewerte
HWBSK: 49,90 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 269.000,--
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Waidmannsdorfer Straße, 9020

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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