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Neues 120m² Wohnhaus in Glanegg


Pläne der Immobilie (9)


Wohnfl./Nutzfl.
120,00 m²
Grundstück
1.007 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 229.000,--

Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Lage.
Nähe
Maria Feicht, 15 Automin. von Klagenfurt entfernt, sowie ca. 10 Automin. nach Feldkirchen und St. Veit. Kindergarten und Volksschule alles in der Nähe, in Glanegg.
Wohn-/Nutzfläche ca.
120m² Wfl. plus ca. 20m² Süd/Westerrasse
Grundstück
1.007m² flaches eingefriedetes gepflegtes Grundstück mit Pool und Doppelcarport samt Gerätehaus und 1 Gartenhäuschen.
Baujahr
2005/2006 (Novy Fertigteilhaus)
Beschreibung
Keller: Bodenplatte
EG: Vorraum, Diele, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Kachelofen und Südterrasse, 1 Gästezimmer, 1 Dusche mit WC, 1 Speis und 1 Technikraum samt Abstellraum.
DG: Vorraum mit Diele, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Eckbadewanne und WC.
Stellplätze
2 Carportplätze mit angebautem Garätehaus und viele weitere asphaltierte Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststoffenster (Gauglhofer) mit Unterputzrollos.
Heizung
Gas-ZH und Kachelofen im Wohnzimmer
Bad
2 Bäder und 2 WC.
Möblierung
Küche mit Geräten und Pool.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Wasser und Müllgebühr: € 148,-- im Quartal
Heizung: € 82,-- mtl.
Strom: € 70,-- mtl.
WBF-Rate: € 450,-- im Halbjahr
Energiewerte
HWBSK: 53,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,87Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 229.000,-- inkl. € 29.500,-- WBF-Übernahme!
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Maria Feicht, 9555 Glanegg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.