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Neues modernes 114m² Wohnhaus in Viktring


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
114,00 m²
Grundstück
570 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 315.000,--

Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Lage in einer Sackgasse gelegen.
Nähe
Viktring und Erholungsgebiet Sattnitz.
Wohn-/Nutzfläche ca.
114m² Wfl. plus ca. 40m² Süd/Westerrasse
Grundstück
570m² flaches schönes Grundstück.
Baujahr
Neubau 2012 (Holzriegelbauweise der Firma Schachner Haus)
Beschreibung
Keller: Kein Keller (Bodenplatte).
EG: Vorraum/Diele (8,46m²), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (39,81m²), Galerie und Süd/Westterrasse (40m²), 1 Dusche mit WC (2,95m²) und 1 Technik- und Abstellraum (7,97m²).
OG: Vorraum/Galerie (9,37m²), 1 großes Elternschlafzimmer (17,06m²), 1 Kinderzimmer (11,26m²) mit Südbalkon (4,36m²), 1 kleines Zimmer (7,56m²) und 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche samt WC (9,31m²). Alle Flächenangabeb ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Carportplatz für 2 Autos und weitere gepflasterte Stellplätze.
Zimmer
4
Böden
Ahornklebeparkettböden und hochwertige Fliesenböden.
Fenster
Kunststoff-Alufenster (Gaulhofer) mit 3-fach Verglasung (Ug 0,7 W/m²K), außen anthrazit, innen weiß und mit elektrischen Raffstore und Rollos.
Heizung
Gas-ZH mittels Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Bad
EG: 1 tolle Dusche samt WC
OG: 1 barrierefreie Dusche (100x100) und 1 große Badewanne (180) samt WC. Alles in hochwertiger Aussattung inkl hochwertige Armaturen (Villeroy & Boch, etc.)
Möblierung
Keine!
Zustand
Neubau 2012
Beziehbar
Sofortbezug!
Betriebskosten
ca. € 140,-- Kanal und Müllgebühr, Quartal
ca. € 95,-- Grundsteuer, Jährlich
ca. € 60,-- Strom, mtl.
Energiewerte
HWBSK: 54,80 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 315.000,--
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.