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Neues, modernes Niedrigenergiehaus Nähe Feldkirchen


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
152,00 m²
Grundstück
915 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 305.000,--

Lage
idyllische Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken
Nähe
Feldkirchen und Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
152 m² Wfl. plus ca. 40 m² überdachte Süd-/Westterrasse
Grundstück
915 m² flaches Grundstück
Baujahr
ca. 2008, Halbstockbauweise, hochwertige Ausstattung
Beschreibung
KG: Teilunterkellert ca. 30 m². Der Kellerbereich ist mittels eigenem Auseneingang oder von der Küche aus erreichbar.
EG: 1 Garderobe, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC extra, 1 Abstellkammer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Weiteres geht es über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Badeoase mit Dusche und Wanne, WC extra.
Stellplätze
genügend allgemeine PKW-Abstellplätze vor dem Wohnhaus vorhanden.
Zimmer
4, alle mit kontrollierter Wohnraumbelüftung!
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
große Fensterfronten mit Kunststoffisolierglasfenster
Heizung
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Bad
1 Bad, 2 WC mit exklusiven Amaturen.
Möblierung
Küche mit Geräten und Sitzecke in aussagekräftigem Design.
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 46,30 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 270.000,-- exkl. € 35.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 305.000,-- inkl. € 35.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9560 Feldkirchen


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.