Neues tolles 130m² Wohnhaus in Viktring
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| Lage | sonnige ruhige Lage |
| Nähe | Wörthersee |
| Wohnfläche ca. | 130m² |
| Grundstück | ca. 660m² |
| Baujahr | Neubau 2011, Fertigteilhaus Holzriegel |
| Beschreibung | EG: Vorraum mit Garderobenraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Terrasse,1 Zimmer, 1 Dusche und WC OG: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), eine Terrasse ca. 30m², 1 Badezimmer, 1 WC Kein Keller 1 Garage mit Technikraum und ein Raum für Gartengeräte (es besteht die Möglichkeit über der Garage noch eine weitere Terrasse aufzubauen) |
| Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Fenster | 3-fach Isolier-Kunststofffenster mit Rollläden |
| Heizung | Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe samt Wamwasseraufbereitung |
| Bad | 1 Bad, 1 Dusche und 2 WC |
| Möblierung | keine |
| Zustand | Neubau |
| Beziehbar | Nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | Kanal, Müll, Wasser und Grundsteuer ca. € 200,-- im Quartal (mtl.ca. € 70,--) Heizung und Warmwasser samt Haushaltsstrom ca. € 100,-- mtl. |
| Kaufpreis | € 299.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Barbara POTOTSCHNIG
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