Neues Wohnhaus in St. Georgen am Sandhof/Klagenfurt
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| Lage | Sonnige ruhige Aussichtslage |
| Nähe | 5 min. Klagenfurt |
| Wohnfläche ca. | 130m² plus Dachgeschoss 90m² (noch nicht fertig ausgebaut) |
| Grundstück | 800m² |
| Baujahr | 2005, Massivbauweise, Hochwertige Ausstattung, Kirschinnentüren, Poolvorbereitung für Aussen u.v.m... |
| Beschreibung | Keller: Vollkeller (komplett verfliest und Fußbodenheizung) Vorraum, Abstellraum, Dusche mit WC, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Süd-Westterrasse, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschaftzimmer mit eigenen Bad und WC. DG: vorbereitet für 3 Zimmer plus Bad und WC |
| Stellplätze | Doppelgarage |
| Zimmer | 6 |
| Böden | Parkett und Fliesen |
| Fenster | Kunstofffenster mit Rollos |
| Heizung | Luftwärmepumpe (Siemens) über Fußbodenheizung |
| Bad | 2 Bäder, 2 WC |
| Möblierung | Küche mit Geräten, Bad und WC-Verbau |
| Zustand | Neuwertig |
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Betriebskosten | auf Anfrage |
| Kaufpreis | € 329.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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