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Neuwertiges 123m² Wohnhaus in Köttmannsdorf


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
123,00 m²
Grundstück
764 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 265.000,--

Lage
Idyllische, sonnige, ruhige und traumhafte Aussichtslage
Nähe
9071 Köttmannsdorf/Wurdach
Wohn-/Nutzfläche ca.
123m² Wfl. plus ca. 20m² überdachte Nord-/Westterrasse.
Grundstück
764m² gepflegtes Grundstück
Baujahr
Neubau 2007/2008 (Massivbauweise) mit Nebengebäude (Gartenhaus ca. 12m²)
Beschreibung
Keller: 1 Kellerraum (10,72m²) und 1 Technikraum (11m²)
UG: Vorraum/Diele (8,84m), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (32,88m²) mit Nord/Westterrasse (20m²), 1 Zimmer (15,27m²), 1 WC (2,26m²) und 1 Abstellraum (2,26m²).
EG: Vorraum/Diele (16,03m²), 1 Elternschlafzimmer (17,45m²), 1 Kinderzimmer (17,33m²), 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche (8,90m²) und 1 WC (1,82m²). Alle Flächenangeaben ohne Gewähr!
Stellplätze
2 PKW Stellplätze am Grundstück (Carportplatz wäre schon genehmigt).
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Heizung
Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (Flächenverlegung)
Bad
1 Bad mit Eckbadewanne und 1 großen Dusche und 2 WC.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Neubau 2007/2008
Beziehbar
SOFORT Bezug möglich!
Betriebskosten
Wasser ca. € 49,-- jährlich (Wassergenossenschaft, Bezug ist frei)
Grundsteuer ca. € 137,-- jährlich
Gebäudeversicherung ca. € 450,-- jährlich
Wohnbauförderung ca. € 699,-- 1/2 jährlich
Kanal und Müllgebühr ca. € 123,-- 1/4 jährlich
Heizung und Strom ca. € 160,-- monatlich
Dieses Wohnhaus hat sehr geringe Betriebskosten!
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 10.02.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 265.000,-- inkl. ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
€ 219.300,-- plus ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9071 Köttmannsdorf, Wurdach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.