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Neuwertiges tolles 128m² Wohnhaus in Feldkirchen


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
128,00 m²
Grundstück
962,00 m²
Kaufpreis
€ 297.000,--

Lage
Sonnige, ruhige und traumhafte Aussichtslage in Feldkirchen/Sittich.
Nähe
5 min. nach Feldkirchen.
15 min. nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
128,14m² plus große ca. 30m² Süd-/Westterrasse und ca. 8,50m² Balkon.
Grundstück
962m² Top gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit tollen Außenanlagen und Doppelcarport mit Geräteschuppen.
Baujahr
Um die 2003/2004 Massivbausweise, Baumeisterhaus von DUHS & BERGMANN aus Feldkirchen.
Beschreibung
Keller 72,99m²: Vollbetonkeller mit Stiegenhaus/Vorraum (11,77m²), 1 Kellerraum (11,65m²), 1 Kellerraum (12,38m²), 1 Hobbyraum (25,53m²), und 1 Technikraum (11,66m²).
EG 66,33m²: Vorraum/Diele (5,67m²), 1 Garderobe (3,42m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (30,41m²) mit Kaminofen und mit offener Küche (8,50m²) sowie mit großer ca. 30m² Süd-/Westterrasse, 1 Speis (2,63m²), 1 Gästezimmer/Büro (11,66m²) und 1 WC (2,07m²).
OG 61,81m²: Vorraum/Diele (4,75m²), 1 Elternschlafzimmer mit Balkon (17,66m²), 1 Kinderzimmer mit Balkon (16,08m²), 1 Kinderzimmer (11,66m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (11,66m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
2 Carportstellplätze sowie viele weitere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Nussholzparkett- und italenische Terracotta Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Heizung
Erdwärmeheizung (Flächenkollektoren auf ca. 500m²) alles mit Fußbodenheizung.
Bad
Badewanne und Dusche und Badeinrichtung.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 35,-- Kanal und Wasser, mtl.
ca. € 96,-- Müll, halbjährlich
ca. € 130,-- Heizung und Haushaltsstrom, mtl.
Verlassenschaft
Vertragserrichter und Verlassenschaftskurator RA Mag. Martin MACHOLD
Energiewerte
HWBSK: 85,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,01  |  Gültig bis: 23.04.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 297.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9560 Feldkirchen, Sittich


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.