Perfektes Zweifamilienwohnhaus in Dellach/Drau

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barrierefreien Badezimmer Dusche - Perfektes Zweifamilienwohnhaus in Dellach/Drau
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Schlafzimmer Dellach Holzisolierglasfenster - Perfektes Zweifamilienwohnhaus in Dellach/Drau
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Zweifamilienwohnhaus Ölzentralheizung Qualitätsfenster - Perfektes Zweifamilienwohnhaus in Dellach/Drau
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Terrassenfläche Luftwärmepumpe fachverglasung - Perfektes Zweifamilienwohnhaus in Dellach/Drau

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Drau Voll  - Perfektes Zweifamilienwohnhaus in Dellach/Drau
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Lage
sonnige Ruhelage mit Aussicht
Nähe
Spittal Dellach Lienz
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 200m² plus ca. 20m² Terrassenfläche
Grundstück
1.694 m² flaches sehr gepflegtes Grundstück
Baujahr
1996
Beschreibung
Keller: Voll unterkellert.
EG: Stiegenhaus, Diele, 1 großes Wohnzimmer, 1 sehr große Küche mit Essbereich einer Speis und großer Südterrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC mit einer barrierefreien Dusche.
OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, 2 davon mit großem Südbalkon, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC mit einer barrierefreien Dusche.
Stellplätze
5 Abstellplätze
Zimmer
7
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster 2-fachverglasung, Hasslacher-Qualitätsfenster
Heizung
Ölzentralheizung, Luftwärmepumpe
Bad
2 Badezimmer, 2 WC mit jeweils einer barrierefreien Dusche
Möblierung
1 Küchen mit Geräten
Zustand
Top gepflegt
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 92,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,29
Kaufpreis
€ 249.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Dellach/Drau

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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