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Saniertes Zweifamilienwohnhaus 185m² in Moosburg


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
185,00 m²
Grundstück
1.113,00 m²
Kaufpreis
€ 229.000,--

Lage
Sonnige, ruhige und zentrale Lage in familienfreundlichster Gemeinde Kärntens in Moosburg mit bester Infrastruktur.
Nähe
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt, Einkaufen und Bushaltestellen, alles vor der Haustüre!
Wohn-/Nutzfläche ca.
185m² plus Vollkeller plus Terrassen und Balkone.
Grundstück
1.113m² gepflegtes und flaches Grundstück.
Baujahr
Um die 1963.
Das Wohnhaus wurde 2014 mit neuen Kunststofffenster (2-fach Verglasung) neue Hauseingangstüre, ca. 16cm Vollwärmeschutz, Unterputzrollos, Dämmung Kellerdecke und Dämmung letzte Geschossdecke und Dachuntersicht und neuen Dachrinnen saniert.
Beschreibung
Saniertes großes Zweifamilienwohnhaus in Moosburg bestehend aus:
Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Heiz- und Technikraum und weiteren Abstellräumen.
Erdgeschoss: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad und, 1 WC extra.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
Für mehrere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
9 Zimmer
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung mit Unterputzrollläden.
Heizung
Fernwärmeanschluss direkt bei der Gemeinde Moosburg.
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut! (Außen alles saniert und innen noch zum sanieren)!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,97  |  Gültig bis: 26.09.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 229.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Krumpendorfer Strasse, 9062 Moosburg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.