Saniertes Zweifamilienwohnhaus in Klagenfurt mit Lagerhalle und 2.258m² Grund
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Pläne der Immobilie (1)
| Lage | sonnig |
| Nähe | in der Ebentaler Strasse (Nähe Merkurmarkt) |
| Wohnfläche ca. | 300m² |
| Grundstück | 2.258m² flaches Grundstück |
| Baujahr | um die 1947/1948, saniert 2009 neue Fenster mit Rollos und Vollwäremschutz (ca. 12cm) |
| Beschreibung | Keller: Unterkellert! EG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC extra. OG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 1 Eszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und WC. |
| Stellplätze | 2 Garagenabstellplätze |
| Zimmer | 7 |
| Böden | Parkett-, Laminat- und Fliesenböden |
| Fenster | neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollos |
| Heizung | neue Öl-Zentralheizung Marke Olymp mit 3000 liter Tank (saniert 2005), Warmwasser mit Boiler. |
| Bad | saniertes Bad im OG |
| Möblierung | 2 Küchen mit Geräten |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | auf Anfrage! |
| Kaufpreis | € 390.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Ebentaler Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ebentaler Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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