Schönes 93m² Wohnhaus Nähe Klagenfurt

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Klagenfurt Badewanne Holzlager - Schönes 93m² Wohnhaus Nähe Klagenfurt
Terrasse Schönes Küche - Schönes 93m² Wohnhaus Nähe Klagenfurt
Garage Nähe Lage - Schönes 93m² Wohnhaus Nähe Klagenfurt
Außenstellplätze Kunststofffenster Autobahnauffahrt - Schönes 93m² Wohnhaus Nähe Klagenfurt

Pläne der Immobilie (4) 

 - Schönes 93m² Wohnhaus Nähe Klagenfurt
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Lage
Ländliche Lage ca. 7 Minuten von Klagenfurt.
Nähe
Pischeldorf, Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost in der Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 93m² Wohnfläche, ca. 22m² Terrasse, ca. 23m² Keller, ca.16,5m² Garage, ca. 16,5m² Holzlager.
Grundstück
419 m² schönes, flaches Grundstück + 90 m² Allgemeinfläche bzw. Parkfläche.
Baujahr
2001 Zu- und Neubau
Beschreibung
Schönes Haus in ländlicher Lage.

1 Wohnzimmer ca. 55,5 m², 1 Schlafzimmer ca. 13,5 m², 1 Küche ca. 4,0 m², 1 Badezimmer mit Badewanne ca. 6,5m², 1 WC ca. 2 m² , 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Terrasse ca. 22 m², 1 Holzlager ca. 17m², 1 Garage ca. 16,5m², Kellerfläche ca. 23m².

Die Außenanlagen sind flach und leicht zu bearbeiten, 1 schönen großer Garten ca. 200m².
Stellplätze
2 Außenstellplätze.
Zimmer
2
Böden
Laminat, Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2001.
Heizung
Öl-Zentralheizung aus 1990.
Bad
1 Bad mit Badewanne.
1 WC extra.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 60,-
+ Heizöl ca. ca. 1800 Liter
Energiewerte
HWBSK: 121,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00  |  Gültig bis: 19.06.2026
Kaufpreis
€ 114.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Zeislberg 8, 9064

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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