Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal

Bilder der Immobilie (20) 

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jährlich Vorraum Nebengebäude - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
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Kinderzimmer Abstellraum Wohnküche - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
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Kachelofen Ausgang Küche - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
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Balkon Dusche Maria - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal

Pläne der Immobilie (6) 

Wohnhaus Schönes Automin - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
Parkett Sonnige Zustand - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
Galerie Angaben großer - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
gelegen schöne Carport - Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
Lage
Sonnige, ruhige und schöne Aussichtslage in Maria Saal, in einer Sackgasse gelegen.
Nähe Bushaltestelle und Feuerwehr.
Nähe
15 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
114,52m² plus Vollkeller mit 60,78m² plus 1 Gartenhaus mit ca. 12m² und 1 Nebengebäude mit ca. 56m².
Grundstück
920m² eingefriedetes gepflegtes Grundstück.
Baujahr
Um die 2002/2003, WIGO Fertigteilhaus in hochwertiger Ausstattung.
Beschreibung
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Gästezimmer, Wohnküche oder Partyraum mit überdachten Kellerausgang, 1 Badeoase mit großer Badewanne und Dusche, 1 Heiz- und Tankraum und 1 Abstellraum.
Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe (6,97m²), 1 Wohnküche (17,48m²), 1 Wohn-/Esszimmer-/Küche (50,95m²) mit Kachelofen und Südterrasse (ca. 60m²), 1 WC mit Abstellraum (3,84m²).
Dachgeschoss: Stiegenhaus, 1 Vorraum/Galerie (6,62m²), 1 Kinderzimmer (12,48m²) mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (12,48m²) plus Ausgang zum Balkon, 1 Elternschafzimmer (13,07m²), 1 Badezimmer mit Dusche (6,71m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Flächenangaben sind zirka Angaben lt. Plan.
Stellplätze
1 Nebengebäude mit ca. 56m² mit 2 Carportplätze mit Werkstattraum) und 1 Carport plus 2 PKW Stellplätze direkt beim Haus.
Zimmer
5 Zimmer
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung
ÖL-ZH (Wolf Kessel) mit 3.000 liter Tank und 1 Kaminofen im Wohnzimmer.
Bad
2 Bäder und 3 WC.
Fußbodenheizung im Vorraum und im WC (EG) und im Bad und WC (DG).
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
TOP Zustand!
Beziehbar
Nach Veinbarung!
Betriebskosten
ca. € 218,-- 1/2 jährlich, Kanal- und Müllgebühr
ca. € 125,-- 1/2 jährlich Wasser
ca. € 86,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 60,-- Strom mtl.
ca. € 650,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.000 liter ÖL-ZH plus ca. 6m³ Holz für Kachelofen
Energiewerte
HWBSK: 67,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,88
Kaufpreis
€ 319.000,-- inkl. ca. € 18.000,-- WBF-Übernahme!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9163 Maria Saal, Stegendorf

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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