Schönes Mittelreihenhaus in Kühnsdorf

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Diele Kellergeschoss Küche - Schönes Mittelreihenhaus in Kühnsdorf
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Waschmaschinenanschluss Einkaufsmöglichkeiten Grundstücksfläche - Schönes Mittelreihenhaus in Kühnsdorf
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Reihenhausparzelle zusammenliegende Vollwärmeschutz - Schönes Mittelreihenhaus in Kühnsdorf
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Mittelreihenhaus Kunstofffenster Abstellschuppen - Schönes Mittelreihenhaus in Kühnsdorf
Lage
Absolut ruhige und zentrale Lage. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fußballplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Nähe
Völkermarkt und der Klopeiner-See
Wohn-/Nutzfläche ca.
70 m² Wfl. (EG: 35 m² Wfl. u. OG: 35 m² Wfl.) plus ca. 35 m² Keller der zum Teil ausgebaut ist.
Grundstück
die Grundstücksfläche teilt sich in zwei flache, eingefriedete, nicht direkt zusammenliegende Parzellen auf: die erste Parzelle mit ca. 112 m² (Reihenhaus) und die zweite mit ca. 111 m² (diese befindet sich um die Ecke der Reihenhausparzelle, ist unbebaut und weist ein kleinen Abstellschuppen auf)
Baujahr
1950 Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz
Beschreibung
Kellergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, 1 zusätzlich ausgebauter, anschließender Raum, 1 Heizraum, 2 kleine Abstellräume.
Erdgeschoss: Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 WC.
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Stellplätze
freie PKW-Parkplätze in der Siedlung vorhanden
Zimmer
3
Böden
Fliesen-, PVC-, Laminat- und Dielenboden
Fenster
2-fach verglaste Kunstofffenster mit Rollläden (Bj. 2001)
Heizung
Allesbrenner/Zentralheizung mit Radiatoren in den Wohnräumen
Bad
im Kellergeschoss
Möblierung
1 Küche mit Geräten und zusätzlichem Kochofen
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 107,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 79.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9125 Kühnsdorf

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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