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Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
95,00 m²
Grundstück
180 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf
Nähe
Karawankenblickstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.
95m² inkl. ca. 15m² Südloggia
Grundstück
ca. 180m² gepflegtes und eingefriedetes traumhaftes Grundstück mit einem ca. 12m² massiven Gartenhaus. (Eigengarten rund 73m² ohne verbaute Fläche).
Baujahr
Um die 1980/1981. Das Flachdach wurde von der Hausverwaltung 2000 saniert.
Beschreibung
Schönes gepflegtes Reihenhaus auf einer Ebene (wie Bungalow) mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Diele, 1 großes 31m² Wohn/Esszimmer mit Südoggia und Eigengarten, 1 Wohnküche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra und 1 Abstellraum-/nische.
Stellplätze
Viele freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
Kachelofen und E-Heizung!
Bad
1 saniertes Bad mit Badewanne und 1 saniertes WC extra.
Möblierung
Vollmöbliert, Teilmöbliert oder Leer!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Bezug erst ab September 2015 (01.10.2015)
Betriebskosten
€ 200,-- mtl.
€ 16,-- mtl., Wasser
€ 56,-- mtl., Heizung und Haushaltstrom
€ 340,-- 4m³ Holz für Kachelofen (jährlich)
Energiewerte
HWBSK: 136,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,60Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,-- inkl. ca. € 18.000,-- WBF-Übernahme!
€ 147.000,-- plus ca. € 18.000,-- WBF-Übernahme!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Karawankenblickstrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.