Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt

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VERKAUFT
Zimmerwohnung Wohnzimmer Klagenfurt - Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt
VERKAUFT
bestehend Vorraum Dusche - Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt

Pläne der Immobilie (5) 

Küche eigene Holzisolierglasfenster - Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt
Abstellplätze Mieteinnahmen Kellerabteile - Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt
Kinderzimmer Schlafzimmer Anlageobjekt - Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt
Stromzähler Grundstück Heizzähler - Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt
Lage
sonnige Ruhelage
Nähe
in Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m²
Grundstück
756m² flaches ebenes Grundstück
Baujahr
1993, Massivbau
Beschreibung
KG: 1-Zimmerwohnung (ca. 35m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, Heizraum, Kellerabteile für die Mieter, Wasch und Trockenraum.
EG: 3-Zimmerwohnung (ca. 90m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und großer Garten
OG: 3 mal 1-Zimmer Galerie Wohnungen mit je 30m² bis 40m² Wohnfläche und Dusche mit WC und Kochnische. Alle Wohungen verfügen über einen eigene Stromzähler und eigene Heizzähler.
Stellplätze
1 Garage und 4 PKW Abstellplätze
Zimmer
7
Böden
Parkett und Fliesen
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
ÖL-ZH
Bäder
5 Badezimmer
Möblierung
Küchen mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
nach Vereinbarung bzw. als Anlageobjekt sehr gut geeignet!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 330.000,-- Mieteinnahmen ca. € 20.400,-- jährlich
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Klagenfurt

Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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