Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!

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Feldkirchen Badezimmer Badewanne - Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!
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Schulen Küche Balkon - Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!
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Dusche Vollunterkellertes Zentralheizkörper - Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!
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Allgemeinbildende Garderobenbereich Südwestaussicht - Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!

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 - Sehr schönes Wohnhaus in Feldkirchen-St. Ruprecht!
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Lage
Ländlich und trotzdem in der Nähe des Stadtzentrums. Blick über Feldkirchen auf Gerlitze und Ossiacher Alpen.
Nähe
Feldkirchen
Schulen und Kinder: Kinderbetreuung 1.22 km, Kindergärten 1.89 km Volksschulen 1.46 km, Sonderschulen 1.62 km.
Hauptschulen: 1.49 km, Allgemeinbildende Höhere Schulen 2 km, Uni (Fach-)Hochschulen, Akademien 1.59 km.
Gesundheit: Ärzte 1.25 km, Altenheime 1.53 km, Rettungsdienste 941 m.
Nahversorgung: Bäckereien 1.18 km, Lebensmittel/Supermärkte 378 m, Apotheken 1.3 km Postämter 13.95 km.
Wohn-/Nutzfläche ca.
128 m² Wfl. plus ca. 20 m² Westterasse, 17,2 m² Balkon
Grundstück
1097
Baujahr
1981
Beschreibung
Vollunterkellertes Massivhaus!
EG: 1 Windfang 2,2 m² mit Garderobenbereich, 1 Vorraum/Stiegenhaus 5,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 großes Wohnzimmer mit 23 m² und Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, Küche,1 Schlafzimmer 15,6 m². Obergeschoss: 1 sehr große Galerie mit 50,55 m² die in mehrere Räume Adaptierbar ist, 1 Badezimmer mit Dusche und WC 11,7 m², 1 großzügiger Balkon 17,2 m² mit Südwestaussicht. 4 Kellerräume.
Stellplätze
1 Garage mit ca. 20 m² und 1 Abstellplatz
Zimmer
3
Böden
Parkett, Marmor, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas
Heizung
Gasheizung mit Zentralheizkörper
Bad
1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne und WC
Möblierung
Küche, Bäder, Garderobe
Zustand
Gut
Beziehbar
ab Sofort
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser mtl. ca. € 34,--
Grundsteuer jährl. ca. € 255,08
Energiewerte
HWBSK: 105,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00
Kaufpreis
€ 199.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9560 Feldkirchen Kogelweg 1

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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