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Tolles schönes Reihenhaus 79m² in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
79,00 m²
Grundstück
185 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 147.900,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf
Nähe
Karawankenblickstraße und Nähe Sattnitz Erholungsgebiet.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 79m² plus ca. 9,75m² Terrasse und kleiner Eigengarten.
Grundstück
ca. 185m² gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit kleinem Nebengebäude.
Baujahr
Um die 1979/1980. 2013 wurde die Fassade gestrichen.
Sanierungen:
Sanitärinstallationen und Verrohrung 2005
Sanitärgeräte, Armaturen, Einrichtung 2005 zu 100 % saniert, Heizkörper / Fußbodenheizung 2005 zu 100 % saniert
2003 Fenster / Terrassentüren / Balkontüren zu 100 % saniert
2003 Haustür zu 100 % saniert
2005 Malerarbeiten / Tapeziererarbeiten zu 50%
2013 Verfliesung zu 100 % saniert
2008 Türstöcke (Innentüren) zu 20 % saniert
2005 Bödenbeläge zu 50 % saniert
Beschreibung
Schönes, gepflegtes und saniertes Reihenhaus auf einer Ebene (wie Bungalow) mit folgender Raumaufteilung: Vorraum/Diele ca. 3,80m², 1 neue Küche ca. 8m², 1 großes ca. 31,4m² Wohn-/Esszimmer plus Westterrasse und Eigengarten, 1 Elternschlafzimmer ca. 13,90m², 1 Schlafzimmer ca. 12,40m², 1 Badezimmer mit Sauna-Dusche ca. 2,90m², 1 WC extra, 1 Terrasse mit ca. 9,75m²und Eigengarten ca. 56m².
Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
Freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos + Hauseingangstüre aus 2003.
Heizung
Elektroheizung, Infrarot-Paneele.
Bad
Bad mit Dusche und eigenes WC Komplettsanierung 2005.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaumöbeln.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 215,-- mtl.
+ ca. € 120,-- Mtl. Strom für die Elektroheizung
Energiewerte
HWBSK: 135,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,61Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€147.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Karawankenblickstrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.