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Top saniertes Zweifamilienwohnhaus Nähe Grafenstein


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Wohnfl./Nutzfl.
190,00 m²
Grundstück
796,00 m²
Kaufpreis
€ 257.000,--

Lage
sonnig und Ruhig
Nähe
Grafenstein
Wohn-/Nutzfläche ca.
190m²
Grundstück
796m² flaches gepflegtes und eingefriedetes Grundstück
Baujahr
um die 1980, 2009 wurde das Erdgeschoss komplett saniert und Vollwärmeschutz
Beschreibung
Keller: Teilkeller
EG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, neue Wohnküche mit großer Südterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit großer Dusche, 1 WC extra, 1 Waschraum.
OG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC extra und 1 Waschraum.
Stellplätze
2 Garagenabstellplätze und 2 Carportplätze
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
und Warmwasser mittels Öl-Zentralheizung (mit neuem Brenner), teilw. Fußbodenheizung (Rücklauf)
Bad
Top saniertes Bad im EG und OG
Möblierung
2 Küchen mit Geräten (Erdgeschoss komplett neue Top Küche mit Geräten)
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 257.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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9131 Grafenstein

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