Top saniertes Zweifamilienwohnhaus Nähe Grafenstein
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| Lage | sonnig und Ruhig |
| Nähe | Grafenstein |
| Wohnfläche ca. | 190m² |
| Grundstück | 796m² flaches gepflegtes und eingefriedetes Grundstück |
| Baujahr | um die 1980, 2009 wurde das Erdgeschoss komplett saniert und Vollwärmeschutz |
| Beschreibung | Keller: Teilkeller EG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, neue Wohnküche mit großer Südterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit großer Dusche, 1 WC extra, 1 Waschraum. OG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC extra und 1 Waschraum. |
| Stellplätze | 2 Garagenabstellplätze und 2 Carportplätze |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Parkett- und Fliesenböden |
| Fenster | Holzisolierglasfenster |
| Heizung | und Warmwasser mittels Öl-Zentralheizung (mit neuem Brenner), teilw. Fußbodenheizung (Rücklauf) |
| Bad | Top saniertes Bad im EG und OG |
| Möblierung | 2 Küchen mit Geräten (Erdgeschoss komplett neue Top Küche mit Geräten) |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | auf Anfrage! |
| Kaufpreis | € 257.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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