Unterkolbnitz schönes 1-2 Fam. Haus mit Aussicht

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Bushaltestelle schönes direkt - Unterkolbnitz schönes 1-2 Fam. Haus mit Aussicht
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Haus Isolierglasfenster Rauchfangkehrer - Unterkolbnitz schönes 1-2 Fam. Haus mit Aussicht
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Abstellplätze Zentralheizung Zugverbindung - Unterkolbnitz schönes 1-2 Fam. Haus mit Aussicht
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Schiffsböden Unterkolbnitz Fliesenböden - Unterkolbnitz schönes 1-2 Fam. Haus mit Aussicht

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Lage
Ländliche Aussichtslage
Nähe
Spittal
Wohn-/Nutzfläche ca.
145 m² plus ca. 7 m² Balkon
Grundstück
3058 m² gepflegtes, flaches Grundstück.
Baujahr
1952
Beschreibung
Sehr schönes ländliches Haus in freistehender Lage. Skigebiete in ca. 15 Min. erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Tür. Volksschule, Sparmarkt, Postfiliale, Bushaltestelle, Zugverbindung uvm. direkt vor Ort.
Stellplätze
1 Garage
mehrere Abstellplätze
Zimmer
6
Böden
Parkettböden, Schiffsböden und Fliesenböden, Laminat.
Fenster
2010 Isolierglasfenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Zentralheizung mit Ölbrenner 1996
Bad
WC im EG
Badezimmer mit WC im OG
Möblierung
1 Küche mit Geräten
Zustand
teilweise saniert
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
Heizöl: 2011-2015 Schnitt pro Jahr ca. 2500 Liter
Monatlich ca. € 96,-- für Grundsteuer, Müll, Kanal und Wasser.
Rauchfangkehrer: 1-mal kehren jährlich ca. € 40,--
Energiewerte
HWBSK: 389,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,00
Kaufpreis
€ 164.900,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

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Unterkolbnitz

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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