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Viktring, kleiner Bungalow ca. 85 m²


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Grundstück
1.190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 239.000,--

Lage
Gute Wohngegend, Viktring, sonnig.
Gute Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Minuten erreichbar. Schulen, Eurospar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, in ca. 5 Minuten erreichbar.
Busverbindung nur wenige Schritte entfernt .
Nähe
Teiche, Seen, Wälder, Wörthersee, Viktring.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 85 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, ca. 50 m² Keller, ca. 27 m² Tiefgarage.
Grundstück
1190 m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr
1972

Beschreibung
Schöner Bungalow in Viktring mit folgender Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer ca. 21m² , 1 Schlafzimmer ca. 20m², 1 Kinderzimmer ca. 16m²,
1 Küche ca. 10,8m², 1 Bad mit Badewanne ca. 3,7m², 1 WC, 1 Terrasse ca. 14 m² 1 Tiefgarage für 2 PKW ca. 27m², Kellerräume ca. 50m² und schöne Grünflächen.
Ländliche Lage nahe Klagenfurt.
Stellplätze
2 Außenstellplätze.
2 Tiefgaragenplätze.
Zimmer
3
Böden
Parkett-und Fliesenböden.
Fenster
Isolierglasfenster
Heizung
Ölzentralheizung 1995
Bad
1 Bad mit Badewanne und Fenster.
1 WC mit Fenster.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76-
Heizöl ca. 2000 Liter
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 239.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Wintschacher Weg 1, 9020


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.