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Waidmannsdorf Gasthaus/Wohnhaus unverbaubare Sicht


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Grundstück
966 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 219.000,--

Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 80 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca. 84 m² Sommergastraum + ca. 10 m² Küche + ca. 7 m² Waschküche + ca. 43 m² Keller + ca. 5 m² Balkon + ca. 100 m² Nebengebäude.
Grundstück
966 m² schönes, flaches Grundstück mit Punktwidmung Bauland und Sportstätte.
Unverbaubar.
Baujahr
1956
2010 Sanierung der Wohnräume im OG.
2010 Fenster.
1996 Dachsanierung Eindeckung.
Beschreibung
Teilsaniertes Wohn/Gast-haus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung:
1 Gastzimmer, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 3 Geräteräume , 2 Nebengebäude, 15 Parkplätze und Grünanlage.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Außenstellplätze.
Zimmer
5
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Heizung
Ölheizungen Einzelöfen.
Bad
1 Bad mit Badewanne im Wohnraum.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76-
Heizöl ca. 2500 Liter.
Energiewerte
HWBSK: 389,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 219.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Glanfurtgasse 22 Waidmannsdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.