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Wohnhaus in Klagenfurt - St. Veiter Strasse


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
140,00 m²
Grundstück
325 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 154.000,--

Lage
sonnige Ost-/Südlage in zentraler Lage (St. Veiter Strasse 177a)
Nähe
Zentrale Stadtlage
Wohn-/Nutzfläche ca.
140m² plus ca. 70m² ausbaubarer Dachboden
Grundstück
325m² flaches Grundstück
Baujahr
um die 1952
Beschreibung
KG: Vollunterkellert mit Heiz- und Tankraum, 3 Räume (Raumhoher Keller)
EG: Vorraum, Diele, große Wohnküche, großes Wohn/Esszimmer mit schönem Westgarten, 1 WC mit Voraum.
OG: Vorraum, große Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC.
DG: Ausbaubarer Dochboden mit ca. 70m²
Stellplätze
2 Carportplätze
Zimmer
4 plus Dachboden ca. 70m²
Böden
schöne Parkett- und Schiffbrettböden, Fliesen- und Steinböden
Fenster
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung
ÖL-ZH
Bad
1 WC im Erdgeschoss und 1 Bad mit WC im Obergeschoss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Wasser, Müll und Grundsteuer ca. € 200,-- im Quartal lt. MA Klgft. (mtl. € 67,--)
Wasser ca. 80,-- im Quartal (mtl. € 27,--)
Öl-ZH ca. 2.000l im Jahr zu tanken (je nach Verbrauch!)
Strom je nach Verbrauch!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 154.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


St. Veiter Strasse 177a, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.