Wohnhaus in Klagenfurt - St. Veiter Strasse
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| Lage | sonnige Ost-/Südlage in zentraler Lage (St. Veiter Strasse 177a) |
| Nähe | Zentrale Stadtlage |
| Wohnfläche ca. | 140m² plus ca. 70m² ausbaubarer Dachboden |
| Grundstück | 325m² flaches Grundstück |
| Baujahr | um die 1952 |
| Beschreibung | KG: Vollunterkellert mit Heiz- und Tankraum, 3 Räume (Raumhoher Keller) EG: Vorraum, Diele, große Wohnküche, großes Wohn/Esszimmer mit schönem Westgarten, 1 WC mit Voraum. OG: Vorraum, große Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC. DG: Ausbaubarer Dochboden mit ca. 70m² |
| Stellplätze | 2 Carportplätze |
| Zimmer | 4 plus Dachboden ca. 70m² |
| Böden | schöne Parkett- und Schiffbrettböden, Fliesen- und Steinböden |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Heizung | ÖL-ZH |
| Bad | 1 WC im Erdgeschoss und 1 Bad mit WC im Obergeschoss |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | Gut |
| Beziehbar | Sofort! |
| Betriebskosten | Kanal, Wasser, Müll und Grundsteuer ca. € 200,-- im Quartal lt. MA Klgft. (mtl. € 67,--) Wasser ca. 80,-- im Quartal (mtl. € 27,--) Öl-ZH ca. 2.000l im Jahr zu tanken (je nach Verbrauch!) Strom je nach Verbrauch! |
| Kaufpreis | € 154.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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St. Veiter Strasse 177a, 9020 Klagenfurt
St. Veiter Strasse 177a, 9020 Klagenfurt
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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