Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad

Bilder der Immobilie (20) 

VERKAUFT
Pool befindet große - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
VERKAUFT
Doppelcarport Überdachung Schlafzimmer - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
VERKAUFT
Wohnzimmer Badewanne gelangt - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
VERKAUFT
großes Küche Nähe - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad

Pläne der Immobilie (6) 

Vorraum Parkett Absolut - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
sonnige Perfekt absolut - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
Gäste Balkon Keller - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
Dusche Sofort Wasser - Wunderschönes junges Haus Nähe Kalmusbad
Lage
Absolut unverbaubare sonnige Südlage
Nähe
Klagenfurt Sattnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
163 m² Wfl.
Grundstück
624 m², sehr gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Panaoramablick sowie einem 8 x 3,5 m Pool mit Überdachung.
Baujahr
2000
Beschreibung
Perfekt geplantes Ziegelmassivhaus mit Doppelcarport und einem überdachten 8m x 3,5m großen Pool. Die 624m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Kalmusbades und ist absolut sonnig und unverbaubar. Direkt neben dem überdachtem Pool befindet sich eine ca. 30 m² große gepflasterte Terrasse. Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein ca. 12,5 m² großes Büro bzw. Schlafzimmer. Weiter befindet sich im Erdgeschoss eine Speis die direkt an die Küche angeschlossen ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer offener Kamin. Das Esszimmer ist zur Küche hin offen und getrennt vom Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Ost/Süd-Ausrichtung. Der ca. 100 m² große Keller beinhaltet die Pooltechnik, den Heizraum, eine Waschküche sowie jede Menge freie Lagermöglichkeiten.
Pool: Der 8 X 3,5 m große Pool hat eine Überdachung und ist mit Überlaufrinnen ausgestattet.
Stellplätze
1 Doppelcarport und 1 Abstellplatz.
Zimmer
5
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Heizung
ZH-Ferngasheizung
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 140,-- mtl. für Gas-ZH
ca. € 18,-- mtl. für Wasser
ca. € 271,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer
Energiewerte
HWBSK: 86,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,29
Kaufpreis
€ 339.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Größere Kartenansicht

Kalmusbad Klagenfurt

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Drucken/Weiterempfehlen


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





Weitere Immobilien in dieser Kategorie

1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465666768697071