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Generalsaniertes Top Wohnhaus in Welzenegg




Wohnfl./Nutzfl.
75,00 m²
Grundstück
335 m²
Zimmer
3
Miete monatlich
€ 880,--

Zimmer
3
Wohn/Nutzfläche ca.
75m²
Beschreibung
Generalsaniertes Top Einfamilienwohnhaus (ERSTBEZUG) mit ca. 75m² Wohn-/Nfl. und 335m² schönen Grund plus Teilkeller und Balkon, Südterasse, neuer Pavillion und Nebengebäude mit 3 Räumen in sonniger ruhiger Lage in Welzenwegg an nette Mieter (max. 3 Personen) zu vermieten. Raumaufteilung EG: Vorraum/Diele, 1 neue exklusive Wohnküche (hochwertige Dan-Küche mit AEG Geräten, Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrieschrank uvm., 1 Wohnzimmer mit Südterrasse, 1 neues Bad mit Dusche und WC. OG: Kleiner Vorraum, 1 Elternschlafzimmer mit Südbalkon und 1 Kinderzimmer. KG: Teilunterkellert mit 1 großer Kellerraum und 1 Heiz- und Technikraum. Heizung mittels hauseigener neuer ÖL-ZH (Buderuskessel) und 3.000 liter Tank. Sonnige, ruhige und doch zentrale schöne Lage. Bitte keine Hunde max. 2 Katzen erlaubt.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde kernsaniert: Außen: Neue Kunststofffenster mit neuen Rollos überall, neues Kaltdach mit Isolierung, neuer 10cm Vollwärmeschutz, neue Pflasterungen, neuer Pavillion, uvm. Innen: Neue elektrische Leitungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Eichenparkettböden (geklebt), neue Dusche mit WC, neue hochwertige DAN-Wohnküche mit Top Geräten, neue Fliesen, alle Schlaf- und Wohnräume mit SAT-Anschluss, neuer Keller mit neuer Bodenplatte uvm.
Miete
€ 880,-- inkl. BK und inkl. Heiz- und Warmwasserkosten (nur Strom ex.)
Kaution
€ 4.000,--
Beziehbar
Ab 01.11.2014
Vertragsdauer
5 Jahre, 10 Jahre oder langfristig!
Vergebührungskosten
€ 316,80
Vermittlungsprovision
Keine! Diese Immobilie wird Provisionsfrei vermittelt!
Energiewerte
HWBSK: 135,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,31
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Welzenegg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.