Generalsaniertes Top Wohnhaus in Welzenegg

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VERMIETET
neue neuer Generalsaniertes - Generalsaniertes Top Wohnhaus in Welzenegg
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hochwertige Wohnküche Pavillion - Generalsaniertes Top Wohnhaus in Welzenegg
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Wohnhaus Geräten Vorraum - Generalsaniertes Top Wohnhaus in Welzenegg
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großer Dusche Jahre - Generalsaniertes Top Wohnhaus in Welzenegg
Zimmer
3
Wohn/Nutzfläche ca.
75m²
Beschreibung
Generalsaniertes Top Einfamilienwohnhaus (ERSTBEZUG) mit ca. 75m² Wohn-/Nfl. und 335m² schönen Grund plus Teilkeller und Balkon, Südterasse, neuer Pavillion und Nebengebäude mit 3 Räumen in sonniger ruhiger Lage in Welzenwegg an nette Mieter (max. 3 Personen) zu vermieten. Raumaufteilung EG: Vorraum/Diele, 1 neue exklusive Wohnküche (hochwertige Dan-Küche mit AEG Geräten, Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrieschrank uvm., 1 Wohnzimmer mit Südterrasse, 1 neues Bad mit Dusche und WC. OG: Kleiner Vorraum, 1 Elternschlafzimmer mit Südbalkon und 1 Kinderzimmer. KG: Teilunterkellert mit 1 großer Kellerraum und 1 Heiz- und Technikraum. Heizung mittels hauseigener neuer ÖL-ZH (Buderuskessel) und 3.000 liter Tank. Sonnige, ruhige und doch zentrale schöne Lage. Bitte keine Hunde max. 2 Katzen erlaubt.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde kernsaniert: Außen: Neue Kunststofffenster mit neuen Rollos überall, neues Kaltdach mit Isolierung, neuer 10cm Vollwärmeschutz, neue Pflasterungen, neuer Pavillion, uvm. Innen: Neue elektrische Leitungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Eichenparkettböden (geklebt), neue Dusche mit WC, neue hochwertige DAN-Wohnküche mit Top Geräten, neue Fliesen, alle Schlaf- und Wohnräume mit SAT-Anschluss, neuer Keller mit neuer Bodenplatte uvm.
Miete
€ 880,-- inkl. BK und inkl. Heiz- und Warmwasserkosten (nur Strom ex.)
Kaution
€ 4.000,--
Beziehbar
Ab 01.11.2014
Vertragsdauer
5 Jahre, 10 Jahre oder langfristig!
Vergebührungskosten
€ 316,80
Vermittlungsprovision
Keine! Diese Immobilie wird Provisionsfrei vermittelt!
Energiewerte
HWBSK: 135,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,31

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9020 Klagenfurt, Welzenegg

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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