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Idyllisches Wohnhaus mit Wörtherseeblick/Reifnitz


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Grundstück
1.213 m²
Zimmer
5
Miete monatlich
€ 1.100,--

Zimmer
5
Preis
Miete: € 1.100,-- inkl. Betriebskosten zzgl. Heizung und Strom.
Beschreibung
Beschreibung: Dieses ruhig gelegene Wohnhaus bietet Ihnen aus erhöhter und sehr zentraler Aussichtslage einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 130,00 m² plus teilweise überdachter Terrasse und ca. 1.213 m² Grundfläche.
EG: 1 Garderobenbereich, 1 Vorraum, 1 Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, 1 großzügige Küche mit gemütlicher Sitzecke, Kachelofen und Zugang auf den Balkon, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Badezimmer mit WC und Dusche.
OG: 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Zimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, 1 Kinderzimmer/Büro.
Stellplätze: 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus, 1 Besucherparkplatz. Die sich im Kellergeschoss befindliche Wohnung mit separatem Eingang, wird von der Eigentümerfamilie im Jahr ca. 5-10 Wochen als Feriendomizil genutzt.
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen in Küche und Wohnzimmer, Schwedenofen im 1. Obergeschoss.
Bäder: beide mit Tageslicht
Möblierung: Küche mit Geräten
Zustand: sehr gut
Böden: Fliesenböden und Holzdielenböden
Miete: € 1.100,-- inkl. Betriebskosten zzgl. ca. € 140,- Heizung und ca. € 110,--Strom.
Kaution: € 3.300,--
Beziehbar: ab 1.1.2017 Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten
Energiewerte
HWBSK: 145,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,75  |  Gültig bis: 27.11.2026
Mietaufschlüsselung
Netto Ust. Brutto
Gesamt 0,00 0,00 1.100,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% Ust. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Sankt-Anna-Straße 59, 9081 Reifnitz


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.