Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf

Bilder der Immobilie (20) 

VERMIETET
Wohnung Wintergarten Traumhafte - Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
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Fernwärme Wohnzimmer Sanierung - Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
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Mieter Balkon Jahre - Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
VERMIETET
familienfreundlichen Granitarbeitsplatte sonnendurchflutete - Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf

Pläne der Immobilie (1) 

Rollos selbst elektr - Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
Zimmer
3
Wohn/Nutzfläche ca.
93,20m²
Beschreibung
Traumhafte sonnendurchflutete, helle und neu sanierte (ERSTBEZUG nach Sanierung) 3 Zi-Wohnung in einer kleinen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Lemischgasse mit ca. 94,00m² Wfl. im 1. Stock ohne Lift, bestehend aus 1 großem Vorraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit Süd-/West-Wintergarten/Balkon (Schiebefenster zum öffnen, wie Balkon), 1 Elternschlafzimmer (Ost), 1 Kinderzimmer (Ost), 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum/Speis, 1 großes Kellerabteil Nr. 8 und 1 fixer PKW Stellplatz Nr. 8. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.
Komplette Sanierung der Whg.: Neue 3-fach Fenster mit Rollos und Fliegengitter in den Schlafzimmer und elektr. Raffstore im Wintergarten und im Wohnzimmer, Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, alles gespachtel und hochwertig neu gemalen, neuwertige DAN-Küche mit Geräten und Granitarbeitsplatte, neuw. Badezimmerverbau etc...! Bitte keine Hunde! Langfristig an nette Mieter zu vermieten!
Diese Wohnung wird Provisonsfrei angeboten!
Miete
€ 800,00 inkl. Betriebskosten. Die Fernwärme muss vom Mieter selbst angemeldet werden. Die Kosten sind ca. € 50,-- mtl. Die Stromkosten sind ebenfalls exklusive.
Kaution
€ 3.000,--
Beziehbar
Ab Sofort!
Vertragsdauer
5 Jahre oder 10 Jahre etc. (Bindung 1 Jahr)
Vergebührungskosten
€ 288,00
Vermittlungsprovision
Keine! (Provisionsfrei)!
Energiewerte
HWBSK: 32,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,94  |  Gültig bis: 15.02.2027
Mietaufschlüsselung
Netto Ust. Brutto
Miete 571,82 57,18 629,00
Betriebskosten 155,45 15,54 170,99
Gesamt 727,27 72,72 800,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% Ust. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragsgebühren 1% des 3fachen Jahresbruttomietzinses
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Lemischgasse 1, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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