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Traumhafte Villa in Klagenfurt auch für WG


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
280,00 m²
Zimmer
7
Miete monatlich
€ 2.310,--

Zimmer
7
Wohn/Nutzfläche ca.
€ 2.310,-- inkl. BK, plus Ölheizung extra
Beschreibung
Wunderschöne Villa (Bj. um die 2002, Massivbauweise) in sonniger und ruhiger Lage in Klagenfurt - Nähe Sattnitz Erholungsgebiet.
Die Villa hat ca. 280m² Wfl. plus ca. 140m² augebauter Wohnkeller, sowie 1.502m² flaches und eingefriedetes schönes Grundstück mit 3 Garagen und einer Werkstatt.
EG: Vorraum, große Diele, Küche, Ess/Wohnzimmer mit einem modernen Kachelofen und einer Süd/Westterrasse, 2 Gästezimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum.
OG: Vorraum, 3 Zimmer - eines davon mit begehbarem Schrank und Westbalkon, 2 Badezimmer mit WC.
KG: Großer Partyraum, 1 Büro, 2 Abstellräume, 1 Bad mit WC, 1 Wasch/Trockenraum mit zentralem Wäschesammler, Heizraum und Tankraum. Zentrale Staubsaugeranlage, Nutzwasseranlage und Poolanschluss vorhanden. ÖL-ZH (Fußbodenheizung) mit 4.000 liter Tank, Kachelofen, Keller ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Miete
€ 2.310,-- inkl. BK plus Ölheizung!
Kaution
€ 8.000,--
Beziehbar
ab 15. Juli 2017
Vertragsdauer
5 Jahre (Bindung 18 Monate)
Vergebührungskosten
€ 831,60
Vermittlungsprovision
2 Bruttomieten plus 20% USt.
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,88
Mietaufschlüsselung
Netto Ust. Brutto
Gesamt 0,00 0,00 2.310,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% Ust. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragsgebühren 1% des 3fachen Jahresbruttomietzinses
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9021 Klagenfurt am Wörthersee


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