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Dachgeschoss Roh-/Neubau in exklusiver Wohngegend


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
160,00 m²
Kaufpreis
€ 126.000,--

Lage
sonnige und zentrale Lage
Nähe
Kreuzbergl/Lendkanal
Wohn-/Nutzfläche ca.
159m²
Baujahr
um 1910, komplett saniert 1995
Stockwerk
2. OG
Lift
Ja/Nein
Beschreibung
Rohbau: großzügige Möglichkeiten zur freien Planungs- bzw. Materialgestaltung, in exklusiver Wohngegend mit Blick auf den Lendkanal.
Neubau ohne Lift: siehe Plan, eigene Wünsche jederzeit einbringbar.
Neubau mit Lift: siehe Plan, direkter Wohnungszugang vom Lift.
Stellplätze
1 Garagenplatz und ein großzügiges Kellerabteil vorhanden, die im Rohbaupreis inkludiert sind.
Es können 1 bis 2 Garagenplätze eventuell noch dazu gekauft werden!
Zimmer
Rohbau: je nach Selbstgestaltung
Neubau: siehe Plan
Böden
eigene Wahl
Fenster
eigene Wahl
Heizung
ÖL-ZH, 1 Kaminanschluss
Bad
eigene Wahl
Möblierung
Rohbau oder Schlüsselfertig
Zustand
roh oder neu
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
Rohbau: € 126.000,--
Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger o h n e Lift: € 398.000,--
Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger m i t Lift: € 458.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Kreuzbergl


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.