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Kleinwohnanlage mit 5 Wohnungen in Klagenfurt


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
92,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Südlage (Waldmüllergasse 50)
Nähe
in Klagenfurt am Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
Wohneinheiten von ca. 92m² bis ca. 107m² in diversen Ausführungen!
Baubewilligtes Projekt!
Baujahr
NEUBAU 2012 - Wohnbaugefördert! Bereits Baugenehmigt!
Stockwerk
2 Erdgeschosswohnungen mit ca. 92m² Wfl. + ca. 32m² Tersasse und Gartenanteil
2 Wohnungen im 1. Stock mit ca. 92m² Wfl. + ca. 17m² Balkon
1 Penthousewohnunug mit ca. 107m² + ca. 70m² Terrasse
Lift
JA
Stellplätze
1 Außen-PKW Stellplatz fix dabei; 1 Carportplatz optional zu kaufen (€ 8.000,--)
Zimmer
3 oder 4
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster Internorm (3-fachverglasung) mit Rollläden
Heizung
und Warmwasser über Pellets-ZH
Bad
siehe Bau- und Leistungsbeschreibung!
Möblierung
Keine
Zustand
NEUBAU 2012/2013 und WBF mit € 732,--/m²!
Beziehbar
Baubeginn: Bereits erfolgt im Juni 2012
Beziehbar: 31. Mai 2013
Betriebskosten
Die Betriebskosten (ca. € 2,--/m²) werden direkt mit einer renommierten Hausverwaltung abgerechnet.
Heizung nach Verbrauch!
Kaufpreise
TOP 1 EG: 92,00m² plus 32m² Terrasse und Eigengarten (€ 199.000,--) (VERKAUFT!)
TOP 2 EG: 92,00m² plus 32m² Terrasse und Eigengarten (€ 199.000,--) (VERKAUFT!)
TOP 3 OG: 92,00m² plus 25m² Balkon (€ 199.000,--) (VERKAUFT!)
TOP 4 OG: 92,00m² plus 25m² Balkon (€ 199.000,--) (VERKAUFT!)
TOP 5 Penthousewohnung 107,00m² plus 70m² Terrasse (€ 295.000,--) (VERKAUFT!)
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Abwicklung
Verkauf: NEUHAUSER IMMOBILIEN (Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger)
Finanzierung: Eigenmittel, Wüstenrot, Bausparkasse und WBF
Treuhänder: Notar Mag. Lindner, Waaggasse 14, 9020 Klagenfurt (nach BTVG)
Sonstiges
Flächenangaben und Ausstattung können sich ändern!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waldmüllergasse 50, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.