160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse

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Schlafzimmer inkl Eigengarten - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse
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Gartengasse Übernahme Südloggia - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse
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Fernwärme Warmwasser Vorraum - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse
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Küche Tiefgaragenplätze Kunststofffenster - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse

Pläne der Immobilie (3) 

 - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse
 - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse
 - 160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse
Lage
sonnige Ost/Süd/Westlage
Nähe
Gartengasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
163,17m² inkl. Südloggia plus ca. 69m² Eigengarten
Baujahr
1999/2000
Stockwerk
2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!
Lift
Nein
Beschreibung
Dachgeschoss: Vorraum, Diele, Wohnzimmer (Kaminanschluß möglich) mit offener Küche und Südloggia, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit kleiner Kochnische, 1 WC extra mit Fenster, 1 Dusche mit 1 WC.
Spitzboden: Vorraum, 1 Zimmer als Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC und Sauna.
Eigengarten: ca. 69m² und 2 große Kellerabteils.
Stellplätze
2 Tiefgaragenplätze
Zimmer
6
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
2 Bäder und 3 WC
Möblierung
Küche und Einbauelemete
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 328,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 61,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,98
Kaufpreis
€ 160.000,-- plus. ca. € 39.000,-- WBF-Übernahme!
€ 199.000,-- inkl. ca. € 39.000,-- WBF-Übernahme!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Gartengasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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