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3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 270.000,--

Lage
Sonnig und ruhig am Waldrand in der Carolinenstrasse (Süd-/West-/Nordausrichtung) gelegen.
Nähe
Billa und Eurospar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
89,15m² plus ca. 51,25m² (ECKWOHNUNG) überdachte und beschattete XXL-Süd-/Westterrasse mit schönen Ausblick ins Grüne!
Baujahr
NEUBAU 2007/2008 in den Parkvillen in Viktring (Riedergarten Immobilien).
Stockwerk
2. Stock in einen 8 Parteienwohnhaus.
Lift
JA
Beschreibung
Tolle, junge, sonnendurchflutete und barrierefreie 3 Zi-Penthousewohnung in der Carolinenstrasse, bestehend aus 1 Garderobe (4,74m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (39,10m²) und mit überdachter Süd-/Westterrasse (51,25m²), 1 Abstellraum/Speis (1,43m²), 1 Vorraum (5,76m²), 1 Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum (15,51m²), 1 Kinderzimmer mit (14,61m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (6,30m²) samt Fenster, 1 WC extra, wird derzt. als Abtellraum genützt (1,70m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgragenplatz Nr. 121 (ganz in der Nähe vom Lift).
Zimmer
3
Böden
Eichenklebeparkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Innenjalousien und 3 elektrische Markisen für die überdachte Glasterrasse. Bei der Terrassentüre (Kipp-/Hebeschiebetüren) sind elektrische Außenrollos.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Fernwärme inkl. Warmwasser.
Bad
Badewanne mit Dusche und 1 WC.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 270,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift, TG und Rücklagen.
€ 40,-- bis € 50,-- Strom.
Energiewerte
HWBSK: 36,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 23.08.2017 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 270.000,-- inkl. ca. € 37.500,-- WBF-Übernahme.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Carolinenstrasse, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.