Dachgeschoss Roh-/Neubau in exklusiver Wohngegend
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| Lage | sonnige und zentrale Lage |
| Nähe | Kreuzbergl/Lendkanal |
| Wohnfläche ca. | 159m² |
| Baujahr | um 1910, komplett saniert 1995 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Lift | Ja/Nein |
| Beschreibung | Rohbau: großzügige Möglichkeiten zur freien Planungs- bzw. Materialgestaltung, in exklusiver Wohngegend mit Blick auf den Lendkanal. Neubau ohne Lift: siehe Plan, eigene Wünsche jederzeit einbringbar. Neubau mit Lift: siehe Plan, direkter Wohnungszugang vom Lift. |
| Stellplätze | 1 Garagenplatz und ein großzügiges Kellerabteil vorhanden, die im Rohbaupreis inkludiert sind. Es können 1 bis 2 Garagenplätze eventuell noch dazu gekauft werden! |
| Zimmer | Rohbau: je nach Selbstgestaltung Neubau: siehe Plan |
| Böden | eigene Wahl |
| Fenster | eigene Wahl |
| Heizung | ÖL-ZH, 1 Kaminanschluss |
| Bad | eigene Wahl |
| Möblierung | Rohbau oder Schlüsselfertig |
| Zustand | roh oder neu |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | auf Anfrage! |
| Kaufpreis | Rohbau: € 126.000,-- Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger o h n e Lift: € 398.000,-- Neubau bei Fertigstellung durch den Bauträger m i t Lift: € 458.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Kontakt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
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9020 Klagenfurt, Kreuzbergl
9020 Klagenfurt, Kreuzbergl
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at
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