Kleinwohnanlage mit 5 Wohnungen in Klagenfurt (WBF)
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Pläne der Immobilie (5)
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| Lage | Sonnige und ruhige Südlage (Waldmüllergasse 50) |
| Nähe | in Klagenfurt am Wörthersee |
| Wohnfläche ca. | Wohneinheiten von ca. 92m² bis ca. 107m² in diversen Ausführungen! Baubewilligtes Projekt! |
| Baujahr | NEUBAU 2012 - Wohnbaugefördert! Bereits Baugenehmigt! |
| Stockwerk | 2 Erdgeschosswohnungen mit ca. 92m² Wfl. + ca. 32m² Tersasse und Gartenanteil 2 Wohnungen im 1. Stock mit ca. 92m² Wfl. + ca. 17m² Balkon 1 Penthousewohnunug mit ca. 107m² + ca. 70m² Terrasse |
| Lift | JA |
| Beschreibung | Download Bau & Leistungsbeschreibung als PDF |
| Stellplätze | 1 Außen-PKW Stellplatz fix dabei; 1 Carportplatz optional zu kaufen (€ 8.000,--) |
| Zimmer | 3 oder 4 |
| Böden | Parkett- und Fliesenböden |
| Fenster | Kunststofffenster (3-fachverglasung) mit Rollläden |
| Heizung | und Warmwasser über Pellets-ZH |
| Bad | siehe Bau- und Leistungsbeschreibung! |
| Möblierung | Keine |
| Zustand | NEUBAU 2012 (WBF-Gefördert!) |
| Beziehbar | Baubeginn: Jetzt 2012 Beziehbar: Frühjahr Mai 2013 |
| Betriebskosten | Die Betriebskosten (ca. € 2,--/m²) werden direkt mit einer renommierten Hausverwaltung abgerechnet. |
| Kaufpreise | TOP 1 EG: 92,00m² plus 32m² Terrasse und Eigengarten (€ 199.000,--) (Verkauft!) TOP 2 EG: 92,00m² plus 32m² Terrasse und Eigengarten (€ 199.000,--) TOP 3 OG: 92,00m² plus 17m² Balkon (€ 199.000,--) TOP 4 OG: 92,00m² plus 17m² Balkon (€ 199.000,--) (Reserviert für Fam. Z.) TOP 5 Penthousewohnung 107,00m² plus 70m² Terrasse (€ 295.000,--) (Verkauft!) PROVISIONSFREIER VERKAUF! |
| Abwicklung | Verkauf: NEUHAUSER IMMOBILIEN (Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger) Finanzierung: Eigenmittel, Wüstenrot, Bausparkasse und WBF Treuhänder: Notar Mag. Lindner, Waaggasse 14, 9020 Klagenfurt (nach BTVG) |
| Sonstiges | Flächenangaben und Ausstattung können sich ändern! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Kontakt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
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Waldmüllergasse 50, 9020 Klagenfurt
Waldmüllergasse 50, 9020 Klagenfurt
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
