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Traumhafte 145m² Maisonettenwohnung - Gartengasse


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
145,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 238.600,--

Lage
sonnige Ost/Süd/Westlage
Nähe
Gartengasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
145,74m² inkl. Süd/Westloggia
Baujahr
1999/2000
Stockwerk
2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!
Lift
Nein
Beschreibung
Gegpflegte und traumhaft, helle und junge 4 Zimmer Maisonettenwohnung mit folgender Raumeinteilung:
2. Stockwerk: Vorraum mit großer Diele und Stiegenhaus, 1 großes 43m² Wohn/Esszimmer mit Süd/Westloggia, 1 Wohnküche, 1 WC mit Waschbecken.
Dachgeschoss: Vorraum, Diele, 1 großes Elternschlafzimmer mit 24m², 1 Kinderzimmer mit 16m² und 1 Kinderzimmer mit 14m², 1 Bad mit Badewanne und WC samt Fenster.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz Nr. 13 und 1 großes gemauertes Kellerabteil.
Zimmer
4
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien, Dachfenster von Velox in Kunststoff mit Beschattung.
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
1 Bad und 2 WC
Möblierung
Tolle Küche mit Geräten
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 325,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,31Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 205.000,-- plus. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gartengasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.