Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!
Bilder der Immobilie (11) 
| Lage | Sonnig und Ruhig |
| Nähe | Wörthersee |
| Wohnfläche ca. | 155m² plus wasserdichten Keller! |
| Grundstück | 1000m² |
| Baujahr | Neubau 2006 |
| Beschreibung | Das elegante Haus in Toskana Stil, befindet sich auf einem gepflegten, eingefriedeten Grundstück mit Südterrasse und Pool (8x4m) sowie eine große Holzhütte für Geräte (3x3m). Im Keller mit ca. 80 m² befindet sich der Heizraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Dusche, ein Gästezimmer und eine Waschküche. Das Erdgeschoß hat eine schöne Einteilung; Diele, ein großes Wohnzimmer in exklusiv Ausstattung, moderne Küche mit Essbereich inkl. direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein Bürozimmer und das Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Das Bad - mit exklusiven venezianischen Fliesen eingerichtet - bietet direkt Zugang zum Begehbarenschrank und in den Masterbedroom. Noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad befinden sich in diesem Stockwerk. |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Zimmer | 7 |
| Böden | exklusive Böden |
| Fenster | Kunststofffenster mit Balken |
| Heizung | Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung). Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Doppelkamin, somit könnte ein offener Kamin oder Kachelofen angeschlossen werden. |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | Sofort! |
| Betriebskosten | auf Anfrage! |
| Kaufpreis | € 550.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at
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