Tolles Doppelwohnhaus 125m² in Waidmannsdorf
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| Lage | traumhafte sonnige ruhige in Waidmannsdorf |
| Nähe | Wörthersee und Uni |
| Wohnfläche ca. | ca. 125m² |
| Grundstück | ca. 330m² mit sehr gepflegten Garten |
| Baujahr | um die 1990, Massivbau |
| Beschreibung | Keller: teilunterkellert - komplett verfliest EG: Vorraum, Küche möbliert, 1 Wohn- Esszimmer mit Holzbrennerofen und einer Südterrasse, 1 WC OG: 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss als Büro ausgebaut - ca. 15m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Zimmer | 5 |
| Böden | Parkett und Fliesen |
| Fenster | Holzisolierglasfenster |
| Heizung | Elektroheizung und Holzbrennerofen |
| Bad | schönes Bad mit WC (2 WCs) |
| Möblierung | Küche mit Geräte |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | € 260,-- |
| Kaufpreis | € 230.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at
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