TOP 125m² - 5 Zi Büro/Wohnung Uni Nähe
Bilder der Immobilie (8) 
Pläne der Immobilie (1)
| Lage | Klagenfurt Stadt |
| Nähe | Universitätsstrasse 92 |
| Nutzfläche ca. | 125m² plus 12m² Westbalkon |
| Baujahr | 2000 |
| Stockwerk | 2. Stock |
| Lift | Ja |
| Beschreibung | Vorraum, Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Damen und Herren WC getrennt. Tolle helle Räume mit schöner Aussicht. Büro eventl. auch als Wohnung zum umbauen geeignet! |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenplätze Nr. 40 und Nr. 41 und 1 fixer Außenplatz Nr. 9 |
| Zimmer | 5 |
| Böden | PVC und Fliesen |
| Fenster | Kunststofffenster mit Jalousien |
| Heizung | Fernwärme und Warmwasser |
| Bad | keines, 1 Damen und 1 Herren WC getrennt, Möglichkeit besteht aber eines zu installieren! |
| Möblierung | keine |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | Sofort! |
| Betriebskosten | € 377,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung |
| Kaufpreis | € 245.000,-- inkl. 2 TG und 1 AP |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Universitätsstrasse 92, 9020
Universitätsstrasse 92, 9020
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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