3 Sterne Panoramahotel-Restaurant in Lavamünd
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| Lage | Traumhafter sonniger Panoramablick auf 1.000m Seehöhe direkt an der Bundesstrasse... |
| Nähe | in Lavamünd |
| Nutzfläche ca. | 700m² plus große Westterrasse |
| Grundstück | 5.889m² Gesamtfläche |
| Baujahr | um die 1960, saniert 1992 und 2000 |
| Beschreibung | 3 Sterne Panoramahotel-Restaurant in Lavamünd auf ca. 1.000m Seehöhe in traumhafter Aussichtslage mit 145 Sitzplätzen davon 55 Sitzplätzen im Gastraum und 90 Sitzplätzen im Wintergarten und ca. 70 Sitzplätzen auf der Westerrasse. Das Haus wurde komplatt saniert (Gästezimmer, Wintergarten, Küche, WC-Anlagen, Heizung etc.) und steht sofort bereit zur Übernahme, ohne Investitionen und ohne Ablöse! Der Betrieb erwirtschaftete immer sehr gute Umsätze und wird sehr gerne als Ausfluggasthaus, Seminarhotel, Veranstaltungen, Sparverein etc. mit einzigartiger Aussicht gebucht. |
| Stellplätze | viele PKW und Busparkplätze direkt beim Restaurant |
| Zimmer | 8 renovierte Doppelbettzimmer mit DU/WC, Sat-TV und Balkone, 2 Dienstwohnungen jeweils ca. 30m² und 1 Wohnung für den Pächter mit ca. 90m². |
| Böden | Parkett,- Fliesen- und Teppichböden |
| Fenster | neue Holzisolierglasfenster |
| Heizung | neue ÖL-ZH und feste Brennstoffe (mit 6.000 liter Tank) und 2 Luftwärmepumpen für die Warmwasseraufbereitung. |
| Bäder | neue DU/WC |
| Möblierung | Vollmöbliert |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | Sofort Übernahme möglich! |
| Betriebskosten | gering, da eigene Wasserversorgung (Wasserquelle) mit Kläranlage! |
| Kaufpreis | auf Anfrage! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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