Altes Bauernhaus für Aussteiger oder Urlauber

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Ludmannsdorf Kanal Wassergenossenschaft - Altes Bauernhaus für Aussteiger oder Urlauber
Sanierungsbedürftig Dacheindeckung Nebengebäude - Altes Bauernhaus für Aussteiger oder Urlauber
Fliesenböden angeschlossen Ausbaufähig - Altes Bauernhaus für Aussteiger oder Urlauber
Stellplätze Schlafzimmer Abstellraum - Altes Bauernhaus für Aussteiger oder Urlauber
Lage
sonnige ruhige Lage in Ludmannsdorf
Nähe
Ludmannsdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
100m² plus Nebengebäude, Stall und Tennne
Grundstück
600
Baujahr
um die 1900
Beschreibung
EG: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum.
DG: Ausbaufähig!
Stellplätze
PKW Stellplätze am Grundstück
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue Holzfenster (1995) und Dacheindeckung (1990)
Heizung
Kachelofen, Einzelofen
Bad
Kein Bad und kein WC! (Kanal am Haus angeschlossen)!
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sanierungsbedürftig!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal und Müll ca. € 70,-- im Halbjahr.
Wasser, eigene Wassergenossenschaft.
Grundsteuer ca. € 48,-- im Quartal!
Energiewerte
HWBSK: 450,80 kWh/m²a  |  fGEE: 3,96
Kaufpreis
€ 49.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9072 Ludmannsdorf

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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