Eine der schönsten Villen von Portorož

Bilder der Immobilie (20) 

Portoro landwirtschaftlich gepachteter - Eine der schönsten Villen von Portorož
genützter schönsten absolut - Eine der schönsten Villen von Portorož
Villen nahezu Meter - Eine der schönsten Villen von Portorož
Entsalzungstechnologie Komplettsanierung uneingeschränkte - Eine der schönsten Villen von Portorož

Pläne der Immobilie (2) 

teilweise Ruheoasen nördlich - Eine der schönsten Villen von Portorož
einmalige Modernste gesichert - Eine der schönsten Villen von Portorož
Lage
Beste Aussichtslage; traumhafte, nahezu Alleinlage; uneingeschränkte Meeressicht; unverbaubar; 300 Meter südlich der Marina; 100 Meter nördlich der Küste; keinerlei Tourismus in der Nähe.

Nähe
Piran - Portorož - Seča
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 376 m² Wfl.
Aufgeteilt auf zwei kleinere Apartments und einem Hauptwohnbereich.
Grundstück
2303 m², traumhaft gepflegtes Gartenparadies mit verschiedenen Ruheoasen. Grünanlagen mit unverbaubarem Panoramablick, sowie einem Biotop.
Einzigartige Poolanlage mit 150 m³ und Osmose Entsalzungstechnologie!
90 m² Sommerterrasse bzw. Barbecue-Terrasse, teilweise überdacht.
637 m² gepachteter, landwirtschaftlich genützter Olivenhain.
506 m² gepachteter, landwirtschaftlich genützter Obstgarten.
Baujahr
1997
2005 Komplettsanierung in absolut hochwertigster und technisch aktuellster Ausführung.
Beschreibung
"Eine der schönsten Villen von Portorož", schrieb im August 2011 die slowenische Zeitschrift "Reporter".
Wenn man dort ist wird man diese Meinung teilen!
Bei dieser Villa ist wirklich an nichts gespart worden und sie ist in allen Belangen durchdacht ausgeführt. Eine einmalige Gelegenheit, sofort und ohne Umbauarbeiten bzw. Sanierungen das Leben zu genießen. Die gesamte Anlage ist nach neuester Technik gesichert und per Internet, auf der ganzen Welt, in Echtzeit abrufbar. Das Gelände ist von außen nahezu uneinsehbar, Privatsphäre ist gewährleistet.
Stellplätze
Eine Doppelgarage, sechs zusätzliche Abstellplätze.
Zimmer
7
Böden
Granit-Marmor und Natursteinböden
Fenster
Holzfenster-Aluminiumfenster
Heizung
Wärmepumpe, Zentralheizung
Bad
5 WC´s
4 Bäder
Modernste und exklusivste Ausstattung
Möblierung
Vollmöbliert
Zustand
Exklusiv und absolut neuwertig
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
Auf Anfrage
Energiewerte
HWBSK: 129,20 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 3.350.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Portoroz

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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