Ferienhaus in Diex - Seehöhe 1200m
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| Lage | sonnige, ruhige, herrliche Aussichtslage! wunderbare Wanderwege, Skifahren, Schwimmen, alles in der Nähe! |
| Nähe | 45 min. Klagenfurt Flughafen Schul- und Gemeindebus bis zur Haustüre, Einkaufen bei Biobauern |
| Wohnfläche ca. | 130m² |
| Grundstück | 917m² mit Gerätehaus |
| Baujahr | um die 1965, Massivbauweise. 2004 - 2007 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach mit Wärmeisolierung, Fenster, neue Pelletzheizung samt Solar) |
| Beschreibung | Vollkeller mit Heizräume, Waschküche mit Fitnessraum und 1 Gästezimmer EG: Vorraum, Diele, Wohnküche, Ess/Wohnzimmer mit Südterrasse, Speis, Bad mit WC. OG: Vorraum, Diele und 2 Schlafzimmer und 1 Schrankraum |
| Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Schiffbrettböden und Fliesen |
| Fenster | Holzisolierglasfenster |
| Heizung | neue Pelletsheizung samt Warmwasserspeicher, Warmwasseraufbereitung mit Solar |
| Bad | 2 Bäder und 2 WC |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | Sofort! |
| Betriebskosten | 2 Trinkwasser-Quellen, Biopflanzenkläranlage = Gemeinschaftsanlagen |
| Kaufpreis | TOP € 149.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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