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Großzügiges Wohnhaus in Aussichtslage/Viktring


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
256,00 m²
Grundstück
942 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 295.000,--

Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Lage
Nähe
in Viktring/Kärnten, Nähe Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
256 m² plus ca. 30 m² teilweise überdachter Süd-/Westterrasse
Grundstück
942 m² Grundstück
Baujahr
ca. 1972
Beschreibung
UG: 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Kellerraum/Lagerraum, 1 Heiz-/Technikraum, 1 Tankraum.
EG: 1 großzügiger Vorraum/Diele, 1 offenes Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche in die Küche, große Wohnküche mit anschließender Speisekammer und gemütlicher Sitzecke, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC.
Zusätzlich ausbaufähiger und geräumiger Dachboden mit traumhaftem Fernblick.
Top Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportplatz in unmittelbarer Nähe und somit auch zu Fuß erreichbar.
Stellplätze
1 Garage und 2 Außenstellplätze
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster
Heizung
ÖL-ZH u. Allesbrenner
Bad
2 Bäder und 2 WCs
Möblierung
Vollmöblierte Küche
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 698,71,-- Gebäudeversicherung im Jahr
€ 295,75,-- im Quartal für Grundsteuer, Kanal- und Müllgebühr
€ 30,00-- mtl. für Wasser
Energiewerte
HWBSK: 273,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,44Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 295.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9073 Viktring


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