Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach

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Zugang West inkl - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
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Doppelhaushälfte unterkellert Obergeschoss - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
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Waschtisch Tageslicht Badezimmer - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
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jährlich Badewanne Terrasse - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach

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direkt bietet Ärzte - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
Kanal freie Diele - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
Strom Speis Sport - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
Blick zudem Nähe - Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach
Lage
in sonniger Süd-/West-Ruhelage mit wunderschönem Bergblick.
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Sport befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Doppelhaushälfte West mit ca. 129 m² plus ca. 18 m² Garage, ca. 15 m² Süd-/West-Terrasse, weiters ca. 7,64 m² Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet ca. 62,64 m² Vollkeller.
Grundstück
ca. 390 m² gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit kleinem Gartenhaus
Baujahr
ca. 1976 Massivbauweise
Beschreibung
KG: Voll unterkellert; auf insgesamt 3 Räume aufgeteilt.
EG: Vorraum mit Garderobenbereich und Zugang in den Keller und in das Obergeschoss, 1 großzügige Küche inkl. Speis mit anschließender Sitzgelegenheit und Zugang auf die Terrasse u. den Garten, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC inkl. Tageslicht.
OG: Diele, Vorraum, 2 Zimmer mit Zugang auf den Südbalkon, 1 weiteres Schlafzimmer (mit möglichen Küchenanschluss auch im Obergeschoss), 1 großzügiger Abstellraum/begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC inkl. Tageslicht.
Stellplätze
1 Garagenplatz und ca. 2 weitere freie Pkw-Plätze direkt vor dem Haus.
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
2-fach-verglaste Holzfenster
Heizung
Stromheizung
Bad
EG: 1 Waschtisch, BD, 1 Badewanne und WC
OG: 1 Waschtisch, 1 Badewanne und WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
ca. € 140,-- im Quartal, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
ca. € 160,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 180,-- Strom monatlich (verbraucherorientiert)
ca. € 400,-- jährlich, Gebäudeversicherung
Energiewerte
HWBSK: 201,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 119.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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August Veiter Gasse, 9170 Ferlach

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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