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Heimelige Doppelhaushälfte in Ferlach


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
129,00 m²
Grundstück
390 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
€ 119.000,--

Lage
in sonniger Süd-/West-Ruhelage mit wunderschönem Bergblick.
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Sport befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Doppelhaushälfte West mit ca. 129 m² plus ca. 18 m² Garage, ca. 15 m² Süd-/West-Terrasse, weiters ca. 7,64 m² Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet ca. 62,64 m² Vollkeller.
Grundstück
ca. 390 m² gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit kleinem Gartenhaus
Baujahr
ca. 1976 Massivbauweise
Beschreibung
KG: Voll unterkellert; auf insgesamt 3 Räume aufgeteilt.
EG: Vorraum mit Garderobenbereich und Zugang in den Keller und in das Obergeschoss, 1 großzügige Küche inkl. Speis mit anschließender Sitzgelegenheit und Zugang auf die Terrasse u. den Garten, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC inkl. Tageslicht.
OG: Diele, Vorraum, 2 Zimmer mit Zugang auf den Südbalkon, 1 weiteres Schlafzimmer (mit möglichen Küchenanschluss auch im Obergeschoss), 1 großzügiger Abstellraum/begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC inkl. Tageslicht.
Stellplätze
1 Garagenplatz und ca. 2 weitere freie Pkw-Plätze direkt vor dem Haus.
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
2-fach-verglaste Holzfenster
Heizung
Stromheizung
Bad
EG: 1 Waschtisch, BD, 1 Badewanne und WC
OG: 1 Waschtisch, 1 Badewanne und WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
ca. € 140,-- im Quartal, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
ca. € 160,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 180,-- Strom monatlich (verbraucherorientiert)
ca. € 400,-- jährlich, Gebäudeversicherung
Energiewerte
HWBSK: 201,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 119.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


August Veiter Gasse, 9170 Ferlach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.