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Idyllische Liegenschaft am Köstenberg/Velden


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
265,00 m²
Grundstück
5.575 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
€ 299.000,--

Lage
dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter, atemberaubender Berg- und Aussichtslage. Zu diesem uneinsehbaren Grundstück gehört ein romantisches, angrenzendes kleines Waldstück in absoluter Ruhe- und Sonnenlage.
Nähe
in Dröschitz am Köstenberg in unmittelbarer Nähe von Velden am Wörthersee, Golfplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank und Post.
Wohn-/Nutzfläche ca.
265 m² inkl. kleiner Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Grundstück
ca. 5.575 m² in unverbaubarer Traumlage
Baujahr
ca. 1976 Massivbauweise
Beschreibung
KG: 1 Indoor-Schwimmingpool mit anschließendem Ruhe- und Gymnastikraum, 1 Sauna mit anschließender Dusche und WC, 1 Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Einliegerwohnung bestehend aus: Vorraum, 1 Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, 1 Bad mit Dusche und WC.
EG: Vorraum, Garderobe, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit einer Entspannungsoase vor dem Kamin und direktem Zugang auf die Terrassen und in den Garten, 1 kleines Badezimmer mit Tageslicht.
DG: Galleriebereich, Diele, 1 großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht.
Stellplätze
1 Doppelgarage für 2 Pkw
Zimmer
7
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
Öl-Zentralheizung, Kamin im Wohnzimmer
Bad
KG: 2 Bäder jeweils mit Dusche und WC
EG: 1 Bad mit Dusche, 1 Waschtisch und WC
DG: 1 goßzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne,WC und 2 Waschtische
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 145,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,83Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 299.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Blumenweg 18, 9231 Köstenberg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.